Annuïtair ofwel lineair, hetgeen is verstandiger?
Voor een annuïteitenhypotheek geraken jouw maandlasten almaar wat hoger. Voor een lineaire hypotheek worden jouw maandlasten aldoor wat lager. Ieder saldo is ons lineaire hypotheek iets voordeliger: in dit rekenvoorbeeld hierboven scheelt het netto € 4.067.
Er staat tegenover het een annuïteitenhypotheek in dit begin wat voordeliger kan zijn (lage maandlasten). Die stijgende maandlasten kun jouw wederom opvangen met ons verwachtte salarisstijging ofwel inflatie. Wat jouw alleen prettiger vindt, is ons persoonlijke afwisseling.
Behulpzame feiten en rekenvoorbeelden: Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek?
Een rentevaste periode
Indien jouw ons hypotheek afsluit, kan zijn dat dikwijls een periode betreffende 30 jaar. De hypotheekrente staat echter dikwijls een kortere periode vast. Onder andere 5, 10 ofwel 20 jaar. Precies hetgeen je alleen kiest.
Ons lange rentevaste periode, onder andere 20 jaar, is veelal iets duurder. Er bestaan dan de zekerheid het je maandlasten wegens hypotheekrente grafiek lange tijd vaststaan. Je weet daar waar je met toe raakt.
Een heerlijke rentevaste periode, bijvoorbeeld 5 jaar, kan zijn vaak hetgeen goedkoper. Je maandlasten zijn dan hetgeen lager, maar jouw loopt het risico het jouw in de toekomst flink meer zal betalen.
Ook kun je kiezen een variabele hypotheekrente. Die is welhaast iedere keer lager dan ons rentevaste tijdperk, maar je loopt dit risico dat die aangaande een een op de verschillende dag flink stijgt.
De meeste mensen kiezen een rentevaste periode betreffende 10 jaar. Het is een opwindende compromis: zekerheid en relatief lage lasten. Ofwel jij liever meer zekerheid ofwel alsnog lagere lasten kiest, is uiteraard ons eigen keuze.
Trouwens kan zijn de hypotheekrente op dit ogenblik gekomen historisch laag. Je betaalt nu niet zo vervolgens 2% voor een 10 jaar vaste rente. Er konden huizenkopers tien jaar geleden met een hypotheekrente betreffende zo 5% alleen maar met fantaseren.
